SOLAR con proyecto aprobado para HOTEL - Fajã de Baixo, Ponta Delgada, Isla de São Miguel, Azores
Descripción
Gran propiedad que consiste en una casa solariega (SOLAR que data de mediados del siglo XVIII) con una capilla, ubicada en las afueras de la ciudad de Ponta Delgada, entre la parroquia de São Roque (Rosto do Cão) y Fajã de Baixo, con PROYECTO para la creación de una Unidad Hotelera (Hotel).
La citada casa solariega se encuentra edificada sobre un SUELO URBANO con una superficie total de 28.869m² de superficie total (que se beneficiará además de 589m² adicionales que se refieren al acceso rodado a la propiedad, que suman 29.458m²).
El edificio existente (casa señorial y capilla) tiene 1.212m² de área bruta de construcción y consta de 3 plantas:
Sótano: 148,61m²;
Planta baja (Planta 0): 674m²;
1er Piso: 390m²;
El Solar, en su interior, actualmente consta de:
Sótano: destinado a Garaje y trastero.
Planta baja: gran hall de entrada con escaleras que conducen a la planta superior, varios pasillos con techos altos, uno de ellos con escaleras que conducen a la planta superior, 3 habitaciones grandes posiblemente utilizadas como salas de estar y salas sociales, 7 dormitorios, uno con baño privado, 2 aseos, amplia cocina con horno de leña, salón comedor con acceso a la capilla del señorío, con acceso al sótano del señorío, capilla con sala anexa.
1er piso: Amplios recibidores o sala de estar, 2 cuartos que se pueden usar como sala de estar, 3 cuartos que se pueden usar como dormitorios, algunos de ellos con grandes áreas y excelentes vistas sobre la propiedad, el mar y alrededores, baño pequeño.
Aprovechando las características del predio existente, su gran extensión y ubicación tranquila, se elaboró un proyecto que prevé la posibilidad de construir un hotel con un mínimo de 50 habitaciones (este número puede modificarse si se opta por ampliar el existente). casa señorial, que, según la propuesta de proyecto actual, se distribuyen de la siguiente manera:
El Solar existente tendría 10 habitaciones;
En la parte oriente del terreno se construiría una unidad de 24 habitaciones;
En la zona oeste se construiría una unidad de 16 habitaciones;
Las construcciones adicionales (nuevas) se interconectarían con el Solar actual.
En el exterior hay zonas ajardinadas, piscina, edificio de apoyo a la piscina, patio, porche, plaza de aparcamiento exterior y amplio terreno.
La solución descrita anteriormente también puede permitir la construcción de 14 unidades de alojamiento de tipo T2,4 unidades de alojamiento de tipo T3 y 2 unidades de alojamiento de tipo T1, dejando alrededor de 14.000m², al Este, lo que permitirá la expansión del proyecto turístico, o la construcción de un condominio cerrado, sumando los 20 apartamentos/casas (unidades de alojamiento) ya diseñados antes mencionados, más un 40% de construcción de 2 plantas en el área restante.
La zona de ocio, piscina, solárium, inicialmente proyectada para West do Solar, en esta nueva solución se trasladaría a la parcela Este - Sur, junto al edificio de 24 habitaciones.
Está previsto que el acceso de vehículos al Hotel se realice directamente por la Rua Sra da Rosa hasta el sótano que se construirá en la obra al este (con 24 habitaciones).
Certificación Energética: Dispensa de indicar la clase energética en la publicidad de venta o alquiler, según el artículo 4 del Decreto Legislativo Foral n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.
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