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Großes Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus (SOLAR aus der Mitte des 18. Jahrhunderts) mit Kapelle, am Rande der Stadt Ponta Delgada, zwischen der Gemeinde São Roque (Rosto do Cão) und Fajã de Baixo, mit PROJEKT zur Schaffung einer Hoteleinheit (Hotel).

Das oben erwähnte Herrenhaus ist auf einem STÄDTISCHEN GRUNDSTÜCK mit einer Gesamtfläche von 28.869m² Gesamtfläche gebaut (die auch von zusätzlichen 589m² profitieren wird, die sich auf die Straßenzufahrt zum Grundstück beziehen, das insgesamt 29.458m² beträgt).



Das bestehende Gebäude (Herrenhaus und Kapelle) hat 1.212m² Bruttobaufläche und besteht aus 3 Stockwerken:

Keller: 148,61m²;

Erdgeschoss (Etage 0): 674m²;

1. Stock: 390m²;





Das Solar, innen, besteht derzeit aus:

Keller: vorgesehen für Garage und Lagerung.

Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss, mehrere Korridore mit hohen Decken, einer davon mit Treppe zum Obergeschoss, 3 große Zimmer, die möglicherweise als Wohn- und Gesellschaftsräume/Aufenthaltsräume genutzt werden, 7 Schlafzimmer, eines mit einem privates Badezimmer, 2 Toiletten, große Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Zugang zur Kapelle vom Herrenhaus, mit Zugang zum Untergeschoss des Herrenhauses, Kapelle mit Nebenraum.



1. Stock: Große Flure oder Wohnzimmer, 2 Zimmer, die als Wohnzimmer genutzt werden können, 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, einige davon mit großen Flächen und hervorragendem Blick über das Grundstück, das Meer und die Umgebung, kleines Badezimmer.



Unter Ausnutzung der Eigenschaften des bestehenden Grundstücks, seiner großen Fläche und ruhigen Lage, wurde ein Projekt entwickelt, das die Möglichkeit vorsieht, ein Hotel mit mindestens 50 Zimmern zu bauen (diese Anzahl kann geändert werden, wenn die Entscheidung getroffen wird, das bestehende zu erweitern Herrenhaus, die sich laut aktuellem Projektvorschlag wie folgt verteilen:

Das bestehende Solar hätte 10 Räume;

Im östlichen Teil des Grundstücks würde eine Einheit mit 24 Zimmern gebaut;

In der Westzone würde eine Einheit mit 16 Zimmern entstehen;

Zusätzliche (Neu-) Konstruktionen würden mit dem aktuellen Solar verbunden.



Draußen gibt es Gartenbereiche, Swimmingpool, Poolstützgebäude, Terrasse, Veranda, Außenparkplatz und weitläufiges Land.



Die oben beschriebene Lösung kann auch den Bau von 14 Wohneinheiten des Typs T2,4 Wohneinheiten des Typs T3 und 2 Wohneinheiten des Typs T1 ermöglichen, wobei etwa 14.000m² im Osten übrig bleiben, was die Erweiterung des Tourismusprojekts ermöglichen wird. oder die Errichtung einer geschlossenen Eigentumswohnung, die an die oben genannten 20 bereits geplanten Wohnungen/Häuser (Wohneinheiten) anschließt, plus 40% Bebauung mit 2 Stockwerken in der restlichen Fläche.



Der Freizeitbereich, das Schwimmbad und das Solarium, die ursprünglich für West do Solar entworfen wurden, würden in dieser neuen Lösung auf das Ost-Süd-Grundstück neben dem Gebäude mit 24 Zimmern verlegt.



Die Fahrzeugzufahrt zum Hotel erfolgt voraussichtlich direkt durch die Rua Sra da Rosa in das im Bau zu errichtende Untergeschoss im Osten (mit 24 Zimmern).





Energieausweis: Auf die Angabe der Energieklasse bei der Verkaufs- oder Leasinganzeige verzichtet, gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar.

Fajã de Baixo, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur A.Machado